7月13日，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局、工商局和物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通知》，稱要對(duì)銷售過(guò)程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲懲處，重點(diǎn)打擊開盤前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、開盤后囤積房源、不明碼標(biāo)價(jià)、炒賣樓花等違規(guī)行為。
在“深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中，消費(fèi)者以后上網(wǎng)不僅能查到樓盤的銷售數(shù)量和新房的銷售狀態(tài)，價(jià)格也將在此系統(tǒng)中明示。通知中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后開始售房時(shí)，必須在售樓處醒目位置懸掛或張貼《商品房?jī)r(jià)目表》，并在“深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中明示價(jià)格。
通知對(duì)有助于抬高房?jī)r(jià)的行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前，禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等行為，禁止發(fā)布項(xiàng)目銷售廣告，禁止收取任何預(yù)訂性質(zhì)款項(xiàng)；取得預(yù)售許可之后，必須在10日內(nèi)，采取公開、公平、公正的方式銷售，不得囤積房源、捂盤惜售。“深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中顯示為“期房待售”的房源，不得無(wú)故拒售。
通知還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂的“認(rèn)購(gòu)書”、“房地產(chǎn)買賣合同”，應(yīng)使用從“深圳市一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”下載的全市統(tǒng)一的示范文本，不得使用手寫文本。“認(rèn)購(gòu)書”、“房地產(chǎn)買賣合同”簽訂后，不得隨意變更或解除。
此外，“炒賣樓花”行為在通知中明確被禁止。國(guó)土資源局的有關(guān)人士和業(yè)內(nèi)分析人士均表示，后續(xù)還會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)。 |
