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| 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地政府限期制定民資進入保障房方案 |
| 發(fā)布時間：2014/2/26 瀏覽次數(shù)：4740 次 來源：建筑時報
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在“聆聽”了將近三年的“口號”和“倡議”之后，進入保障性安居工程的民營資本，終于有望得到政策的保障。作為全國保障性安居工程的主管部門，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前已經(jīng)要求各省、自治區(qū)、直轄市政府制定“引導(dǎo)民間資本進入保障性安居工程”的政策方案。
“引民”方案被要求在2014年3月底之前上報住建部備案。備案方案將有望包括“引入民間資本的鼓勵性、獎勵性政策”“代建、配建的政府回購約束”等事關(guān)民間資本安全和收益保障的重要內(nèi)容。而在此之前，對于民間資本進入保障性安居工程尚無地方制定相關(guān)配套政策框架的要求。
這一工作已經(jīng)被列入2014年住建部將要重點開展的工作之一。圍繞該項工作，住建部部長姜偉新已經(jīng)向各省、自治區(qū)、直轄市城建工作負(fù)責(zé)人提出具體要求，地方政府須在今年3月底前，將起草的基本方案報至住建部進行備案。
這是保障性住房被確定為民間資本的重點鼓勵領(lǐng)域之后，住建部首次就“民間資本進入保障性安居工程”的配套政策提出統(tǒng)一的時間性要求。此時，距離“非公經(jīng)濟36條”中首次提出準(zhǔn)許民間資本參與保障性安居工程建設(shè)，已經(jīng)將近3年時間。
2012年6月，住建部、國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》，對鼓勵民間資本進入保障性安居工程領(lǐng)域的一些原則性問題進行了規(guī)定，并要求地方政府在當(dāng)年8月底前，對不符合法律法規(guī)的政策進行清理。
多位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)部人士均證實，在與本地分管城建的行政首長交流過程中，多位住建部高級官員明確表示，地方政府制定的“引導(dǎo)民間資本進入保障性安居工程”政策方案須對“引入民資”關(guān)鍵領(lǐng)域的問題，進行明確且詳細(xì)的規(guī)定。這些關(guān)鍵問題的領(lǐng)域可能涉及“引導(dǎo)、鼓勵、獎勵和優(yōu)惠政策”“配建、代建回購的制度性安排”“工程質(zhì)量保證機制”“信貸、金融和財政扶持手段”“民間資本的進入標(biāo)準(zhǔn)、方式”等，住建部希望借此確保民間資本進入保障性安居工程擁有足夠的制度保障。
此前，住建部副部長齊驥在內(nèi)部會議上表示，對于地方政府的嘗試性探索，中央政府和住建部是支持和鼓勵的。制定有關(guān)規(guī)定和政策框架，就是為了確保社會資本能夠順利進入保障性住房開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域，并進行多元化的嘗試和探索。盡管住建部已經(jīng)要求各地方政府在3月底前上報“引導(dǎo)民間資本進入保障性安居工程”的有關(guān)政策方案，但對于參與保障性安居工程，民間資本的主要部分——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍然保持著極為謹(jǐn)慎的態(tài)度。
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